珠江新城产值领先一线城市CBD
中国一带一路网消息：“广州天河CBD2014年就实现产值2114.47亿元,就是现在风生水起的几个广东自贸区都不是对手。”上周末,在由天盈广场特约举办的“广州珠江新城价值高峰论坛”上,广州天河CBD管委会常务副主任张海波如此表示。广州天河CBD作为国家级三大中央商务区之一,集中全广州74.1%的金融机构、四大事务所、23家五星级酒店……一系列靓丽数据反映出其在地方与全国的重要地位。
天河CBD产值仅次于上海陆家嘴
张海波表示,从GDP产值来考虑,2014年天河CBD实现产值2114.47亿元,占全市比重的1/8。如果将20平方公里的天河CBD看作独立的地级市单位,则在广东省21个地级市中排名第9。前几年,深圳前海设定的目标是2020年实现产值1500亿元,实现每年24.7%的增长。但在当前经济新常态的形势下,这样的增速根本不可能。而天河CBD早在2011年就已经实现了1500亿元,到2020年就是3300亿-3500亿元了。即使包括横琴在内的整个珠海,2015年产值也就只有2025亿元。目前几个风生水起的珠三角自贸区,根本不是天河CBD的对手。如果放到全国,天河CBD在一线城市CBD当中同样也是绝对领先的。从中国CBD联盟委托中国社科院发布的2015年权威统计来看,2014年天河CBD产值2114.47亿元,是北京CBD的2倍,深圳福田的4倍,仅次于上海陆家嘴。
“北上广的竞争从来都是三大经济圈的竞争,选择当下风光的上海陆家嘴正是企业家们看中了整个长三角的机会。而广州CBD更拥有京沪不可能有的优势和机遇。”张海波说。
张海波介绍,天河CBD是目前中国南部唯一的世界CBD联盟成员,2013年更承办了世界CBD联盟年会。同时,天河CBD更是粤港澳服务贸易自由化的示范基地,市场化开放程度比自贸区还要高,服务贸易领域的开放程度达到95%,并且是双向开放。再细看三大经济圈,除珠三角有广深港澳4个一线城市之外,其他经济圈只是各有一个。未来广州与深港澳形成城市合力,释放出的能量将使京沪望尘莫及。在国家重大政策方面,广州收获了更可观的城市权重。“一带一路”明确了两个城市,一个是上海,另一个就是广州。但在亚太经济一体化进程加速的年代,广州的区位价值更加凸显。如果把亚太当作一个整体,那么亚太地区海岸线与人口分布的中心就只会是广州。而广州历来是中国的南大门,是中国海上丝绸之路的始发港,这也说明广州与天河CBD拥有的现实机遇。另外,在城市理想功能层面,广州的国家重要枢纽地位表现出的“4小时航班里程”,让天河CBD占尽了风头,不是北上深CBD可比较的。北京四小时飞行旅程可覆盖蒙古、西伯利亚等地区,上海稍大一点,可飞抵日韩等东亚地区。但广州则不一样,能够把全国主要的经济区都辐射到,并直接覆盖新加坡、马来西亚等组成的东盟全境,甚至可实现4小时当日往返。也就是说,新加坡企业的国际总部最适合设在广州。
广州第二家苹果店将落户天盈广场
天盈广场·东塔是目前珠江新城罕有的可售临江超甲级写字楼。项目所在华南顶级商务综合体旗舰“天汇广场”除了超甲级写字楼外,还包括CBD行宫“天銮”,希尔顿旗下超豪华品牌——珠三角首家六星级康莱德酒店、天汇igc购物中心以及天汇艺术公园等,同时拥有五大顶级业态。其中,国际级商业运营巨头新鸿基地产主导的天汇igc购物中心、珠三角首家六星级康莱德酒店,都将于年内开业。目前,天汇igc购物中心已确定即将进驻广州最大IMAX影院百丽宫影院、广州第二家苹果零售旗舰店等品牌店,商场负一层快速输送系统可直通地铁5号线猎德站。
中原地产项目部总经理黄韬透露,近期,一家医药公司通过中原地产在天盈广场购买了一整层单位,成交金额达1.2亿元。而在这个月,又将有两宗过亿元的成交达成,很多大手笔的买家购买大面积写字楼都是一半企业自用,一半用于投资出租。
